Dla naszych klientów kupujących domy i mieszkania bezpłatna konsultacja z architektem wnętrz, obejmująca dobór kolorystyki do poszczególnych pomieszczeń, sugestie dotyczące aranżacji oraz pomoc przy doborze detali architektonicznych.

 

BLIŹNIAKI PĘPOWO

 

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Nowa inwestycja, stanowiąca II etap inwestycji kameralnego i zorganizowanego osiedla ,położona w centrum Pojezierza Kaszubskiego, to doskonała oferta dla tych, którzy pragną zamienić mieszkanie w bloku na dom z własnym ogródkiem i garażem.

 

 1.Położenie

Inwestycja zlokalizowana jest w intensywnie rozwijającym się Pępowie, miejscowości w której silnie zaznaczyła się w ostatnim czasie budowa budynków jednorodzinnych przez mieszkańców Trójmiasta. We wsi znajduje się szkoła podstawowa , sklepy spożywcze, placówki usługowe. Do oddalonego o 1,5 km Żukowa do szkoły gimnazjalnej dzieci dowożone są gimbusem. Z miejscowości dojechać można do Trójmiasta środkami komunikacji publicznej, przystanki PKP i PKS położone są w centrum wsi. Centrum Gdyni i Gdańska są w odległości ok 20 km. W niedalekiej przyszłości obszar ten będzie skomunikowany z Trójmiastem w ramach Pomorskiej Koleji Metropolitalnej.

 

2. Charakterystyka osiedla

Osiedle stanowi spójna architektonicznie całość, ze wspólnym wjazdem, szeroko wybrukowaną uliczką, z której mieszkańcy mają swobodny, bezpieczny i niekrępujący dostęp do swoich domów.

 

O zaletach zamieszkania w uroczym zakątku Pojezierza Kaszubskiego mogli sie przekonać mieszkańcy  I etapu osiedla, który został już zakończony i sprzedany.

II etap osiedla to zespół domów jednorodzinnych z garażami w zabudowie bliźniaczej, które wybudowane zostana na działkach o powierzchni od 300 do 400 m2

3. Oferta sprzedaży domów

 Każdy lokal posiada prywatne wejście, garaż(15,20 m2) i ogródek ( działki od 300 do 400 m2). Parter tworzy obszerny salon z wyjściem na taras i aneksem kuchennym ( 43,25 m2) oraz WC (2,74 m2)i przedsionek 3,38 m 2. Na poddaszu znajdują się 3 ustawne sypialnie ( 8,59 m2, 8,57 m2, 7,85 m2)oraz łazienka (5,15 m2).
W domu zainstalowano ogrzewanie gazowe z piecem BUDERUS. Okna wykonane z PCV firmy VEKA, dachówka betonowa BRASS.

4. Cena

Powierzchnia domu	Powierzchnia działki	Cena brutto
102 m2	300 m2	320 000
102 m2	400 m2	360 000

 STANDARD

1. Fundamenty: Płyta fundamentowa      

2. Ściany zewnętrzne: Bloczki z betonu komórkowego 240 mm typ: POROTHERM, na zaprawie klejowej; Styropian 120 mm; Tynk akrylowy TERANOVA na podkładzie siatki z tworzywa sztucznego.

3. Ściany wewnętrzne: Ściany nośne i działowe z bloczków z betonu komórkowego 100 mm.Tynki maszynowe mokre.

4. Stropy (kolejność warstw od góry do dołu):

Strop drewniany z drewna suszonego, belki nośne o wymiarach 80 x 200 mm, przestrzeń między belkami wypełniona wełną mineralną o gr. 200 mm; Paro izolacja 0,20 mm; Podbitka z łat drewnianych 25 x 50 mm; Płyta gipsowo-kartonowa 9,5 mm.

5. Posadzka: Wylewka betonowa (ok. 5 cm), wyrównująca na styropianie (10 cm) przygotowana do położenia okładzin podłogowych.

6. Prace ciesielskie: Wykonanie dachu oraz poddasza według obliczeń konstrukcyjnych oraz rysunków wykonawczych z drewna klasy 2, o konstrukcji krokwiowej, krokwiowo-płatwiowej lub wiązarowej; Zadaszenie wypuszczone wokół domu na ok. 50 cm, widoczne heblowane krokwie czołowe z podbitką boazeryjną (na krokwiach); Wszystkie elementy drewniane impregnowane są środkami nieszkodliwymi dla człowieka oraz otoczenia.

7. Prace blacharsko - dekarskie: Wszystkie rynny oraz rury spustowe wykonane są z blachy ocynkowanej lub z PCV.

8. Pokrycie dachu: Dachówka betonowa BRAAS; Impregnowane łaty; Impregnowane kontra łaty; Folia wodoszczelna, paroprzepuszczalna, krokwie.

9. Schody: Schody strychowe drewniane, składane w pomieszczeniu gospodarczym.

10. Okna, drzwi, brama garażowa:

Okna białe PCV (WEKA) z szybami energooszczędnymi k = 1,1; Drzwi wejściowe antywłamaniowe (w przypadku przeszklenia, szyby energooszczędne k = 1,1, białe); Rolety zewnętrzne aluminiowe w kolorze standardowym - szarym; Parapety wewnętrzne PCV; Brama garażowa mechaniczna w kolorze białym (otwierana ręcznie).

11. Instalacja elektryczna:                               

Pokój gościnny - 1 włącznik, 6 gniazd, 1 gniazdo TV, 1 kabel z sufitu dla lampy wiszącej; Kuchnia - 1 włącznik, 6 gniazd, 1 gniazdo 380V, 1 gniazdo dla zmywarki, 1 kabel dla lampy; Sypialnie - 1 włącznik, 3 gniazda, 1 kabel dla lampy; Łazienka - 1 włącznik, 1 gniazdo, 2 kable dla lampy; Pomieszczenie gospodarcze - 1 włącznik, 1 gniazdo, 1 kabel dla lampy; Korytarz - 2 włączniki, 2 gniazda, 1 gniazdo telefoniczne, 1 kabel dla lampy; Taras - 1 gniazdo, 1 kabel dla lampy; Oświetlenie zewnętrzne - 1 kabel dla lampy przy drzwiach wejściowych, 1 kabel dla lampy przy bramie garażowej.

12. Instalacja C.O. i wodno - kanalizacyjna:

Kocioł gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania (1 szt. w pomieszczeniu gospodarczym); Grzejniki z zaworami termostatycznymi; Przyłącze do zlewozmywaka i zmywarki; Przyłącze do pralki (1 szt. w pomieszczeniu gospodarczym); Zewnętrzny zawór czerpalny wody (1 szt.); Cała instalacja wodna i centralnego ogrzewania wykonana jest z rur aluminiowo-plastikowych; Kanalizacja wodna wykonana z rur PCV; Zbiornik na ścieki; Garaż nie jest ogrzewany.

13. Dojście i dojazd do budynku: Od granicy działki do bramy garażowej i drzwi wejściowych wyłożony kostką betonową; Taras wyłożon betonem.

14. Kolorystyka: Widoczna drewniana konstrukcja dachu - mahoń lub pinia; Dachówka - kolory standardowe; Rynny stalowe ocynkowane w kolorze miedzianym; Drzwi wejściowe białe; Okna w kolorze białym.

5. Termin odbioru - Około 6 miesięcy od dnia podpisania umowy

6. Finansowanie - Istnieje możliwość płatności w ratach, negocjacji wysokości wpłat oraz  sfinansowania budowy domu kredytem na 100% wartości inwestycji.